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华夏幸福2015年度业绩增速领跑行业

【论文时间: 2016-03-30 14:34

 产业新城运营商华夏幸福(600340.SH)今日披露的数据显示,公司2015年度经营业绩录得大幅增长,增速继续领跑行业内同等规模以上的企业。

华夏幸福2015 年共完成销售额723.53亿元,比2014年同期增长41%,增速大幅跑赢行业和绝大部分公司。实现归属于母公司所有者的净利润48.01亿元,同比增长36%。

持续的业绩增长使得华夏幸福在过去一年成为同板块中经营业绩增长最快的公司。以销售金额计,华夏幸福是2015年国内排名第十。

根据人民网汇编的数据显示,截至今日,在地产板块已经披露2015年度业绩报告的销售金额前10强企业中,净利润增长中位数为20.72%,最大值为34.54%,最小值为-60.76%.(由于绿地控股去年借壳上市,因此未将其纳入统计范围。此数据未剔除包括投资性房地产增值收益及其它非经常性损益项目)

衡量股东投入资本回报指标的净资产收益率显示,华夏幸福2015年加权净资产收益率达到42.07%,为境内同板块上市企业中最高值。(基于截至3月30日上午已发布2015年财报的境内统计)

京津冀红利

过去一年京津冀一体化的政策红利对重点布局环北京区域的华夏幸福受益明显,帮助该公司提振包括销售收入以及经营性现金流等数据表现。

该公司扭转了过去数年经营性现金流净额持续为负的局面,2015年度经营性现金流净额劲升2.5倍,从2014年的净流出近50亿元转变为净流入74.5亿元。

华夏幸福表示,此乃公司销售规模扩大,同时受京津冀一体化利好政策影响,环北京区域的项目销售额增长,回款增幅较大,公司整体回款涨幅大于支出涨幅。

产业发展服务

这些大幅提振的净利润还来自于华夏幸福不断增长的产业发展服务业务收入。尽管在营业收入中占比不到17%,但伴随着这项毛利率高达95%的业务去年营收大幅上涨77%,其为华夏幸福贡献了接近45%的净利润。

自2011年至今,华夏幸福的产业发展服务营收规模从9.5亿元扩大至63.4亿元,对公司营业利润的贡献从2012年的14.78亿元增长至去年的60.27亿元,净利润占比则一直保持在较高水平,从30.9%增至45.63%。

但由于产业发展服务收入主要来源于政府对开发园区内企业的财税收入结算,也因此导致华夏幸福与当地政府留有不少的应收账款。根据财务数据,2015年度华夏幸福对政府的应收账款金额约在70亿元。不过这些应收账款的账龄期限多在1年以下。华夏幸福表示,这些应收账款预计能够全额收回。

新年计划

华夏幸福表示,2016年将继续综合运用银行、信托、基金等多渠道融资,维护与国内各大商业银行、国家开发银行等政策性银行和信托公司、证券公司、基金公司的信贷合作关系。


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